Oportunidad Estratégica para Inversión o Desarrollo Industrial

🏭 Se vende excelente terreno industrial con ubicación privilegiada en el corazón de Ciudad Industrial, Aguascalientes . Este inmueble es ideal para empresas de logística, centros de distribución (CEDIS), manufactura o inversionistas que buscan desarrollar bodegas para alquiler en una de las zonas industriales más consolidadas y de mayor demanda en el estado.

Características Principales:

Superficie Total: 5.058,75 m²
Frente: 47.50 metros sobre calle José Barba Alonso.
Fondo: 106.50 metros.
Configuración: Terreno de forma regular y topografía plana, optimizando el uso de superficie para construcción o maniobras.
Uso de Suelo: Industrial (confirmado).
Infraestructura y Servicios: Cuenta con acceso a energía eléctrica, red de agua potable y drenaje a pie de lote.
Ubicación y Conectividad:
Situado en la calle José Barba Alonso, el terreno goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales arterias de Ciudad Industrial y conectividad directa hacia la Carretera Federal 45 Sur (Salida a México), el Aeropuerto Internacional de Aguascalientes y proximidad clave con plantas tractoras como Nissan 1.

✅ Ventajas Competitivas:

Frente Amplio: Sus 47.5 metros de frente permiten un diseño eficiente para ingresos de transporte de carga pesada y maniobras.
Certeza Jurídica: Propiedad con documentación completa, escriturada y lista para escrituración inmediata.
Zona Consolidada: Rodeado de empresas de clase mundial, lo que garantiza plusvalía y seguridad para su inversión.
Condiciones de Venta:

Precio de Venta: $28,000,000 MXN
Precio por m²: $5,535 MXN (aprox.)
Estado: Libre de gravamen y listo para recibir propuestas.